Skræddergyden 33, Skjød

Villa · 213 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.897.050 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.163.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,05 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1993aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	229 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	484 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød 8450 Hammel	169 m²	192 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	18.905 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	337 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	3,1 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	3,7 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	5,1 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	5,1 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	5,5 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	5,7 km	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu