Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Kirkegårdsvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
839 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
968.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.257.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.334.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,04 pct. siden jul. 1993
166k550k934k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202411. jul. 1993515.000 kr.I dag · vores estimat1.334.031 kr.Markedet · 1992439.835 kr.Markedet · 1993373.406 kr.Markedet · 1994513.766 kr.Markedet · 1995456.533 kr.Markedet · 1996544.500 kr.Markedet · 1997531.916 kr.Markedet · 1998553.575 kr.Markedet · 1999604.516 kr.Markedet · 2000511.830 kr.Markedet · 2001470.085 kr.Markedet · 20021.334.872 kr.Markedet · 2003853.655 kr.Markedet · 2004698.049 kr.Markedet · 2005754.919 kr.Markedet · 2006878.218 kr.Markedet · 2007849.299 kr.Markedet · 2008886.567 kr.Markedet · 2009882.453 kr.Markedet · 2010909.799 kr.Markedet · 2011940.049 kr.Markedet · 2012837.441 kr.Markedet · 2013897.578 kr.Markedet · 2014732.050 kr.Markedet · 20151.176.120 kr.Markedet · 2016835.384 kr.Markedet · 2017912.582 kr.Markedet · 2018972.477 kr.Markedet · 2019884.268 kr.Markedet · 2020611.171 kr.Markedet · 20211.086.459 kr.Markedet · 20221.142.603 kr.Markedet · 20231.114.773 kr.Markedet · 20241.197.295 kr.Markedet · 20251.396.098 kr.Markedet · 20261.474.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1993 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 13
6300 Gråsten		113 m²422 m01-05-20261.295.000 kr.11.460 kr./m²
Skovvej 13
6300 Gråsten		113 m²422 m08-10-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²853 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Palægade 6
6300 Gråsten		132 m²457 m18-02-20251.095.000 kr.8.295 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²357 m17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²
Mågevej 38
6300 Gråsten		130 m²645 m05-05-20262.260.000 kr.17.385 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor
6300 Gråsten		117 m²999 m11-03-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²675 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²1,2 km21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²468 m16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden