Bjerring Hede 6

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.401 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,57 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 363.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel363.194 kr.
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	981 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,6 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	481 m	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	2,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	931 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	2,2 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,1 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	2,6 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,9 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	727 m	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu