Fynsgade 12, 7430 Ikast — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.119.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,15 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	35 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	74 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	240 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	533 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	603 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	437 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	456 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	512 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	769 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	523 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu