Hyttesvinget 23

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.868 kr/m².5.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.976.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,55 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 845.000 kr.
22. sep. 1997 · Alm. Salg: 746.640 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte746.640 kr.
1993majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	108 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	235 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	140 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	187 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	167 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	69 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 57 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	207 m	20-12-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	197 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	608 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	123 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu