Georgsminde 9

Villa · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².1.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,81 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 403.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel403.866 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	46 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	408 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	477 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	737 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	275 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	758 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	862 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	378 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	408 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	722 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu