Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Mølbakvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.203 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.698 kr/m².3.135.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.882.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden maj 1993
278k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 19931.800.000 kr.18. dec. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat3.882.995 kr.Markedet · 1992701.945 kr.Markedet · 1993684.835 kr.Markedet · 1994717.605 kr.Markedet · 1995796.050 kr.Markedet · 1996624.950 kr.Markedet · 19971.013.985 kr.Markedet · 1998938.150 kr.Markedet · 19991.203.935 kr.Markedet · 2000925.535 kr.Markedet · 20011.114.325 kr.Markedet · 20021.225.975 kr.Markedet · 20031.397.510 kr.Markedet · 2004506.775 kr.Markedet · 20051.820.330 kr.Markedet · 2006836.940 kr.Markedet · 20072.571.720 kr.Markedet · 2008798.370 kr.Markedet · 20091.712.595 kr.Markedet · 20102.115.260 kr.Markedet · 20111.314.715 kr.Markedet · 20122.248.225 kr.Markedet · 20132.435.710 kr.Markedet · 20142.650.455 kr.Markedet · 20152.501.250 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.984.825 kr.Markedet · 20182.856.355 kr.Markedet · 20192.819.380 kr.Markedet · 20203.011.505 kr.Markedet · 20213.283.090 kr.Markedet · 20223.635.440 kr.Markedet · 20233.452.450 kr.Markedet · 20243.551.630 kr.Markedet · 20254.061.885 kr.Markedet · 20264.068.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1993majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæringvej 120
8520 Lystrup		156 m²68 m03-04-20252.737.500 kr.17.548 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²857 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Hovmarken 47
8520 Lystrup		145 m²948 m11-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²892 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²817 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²650 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²1,5 km02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²1,3 km08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²723 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²910 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden