Solvænget 115, 6870 Ølgod — Villa · 208 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.081 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².1.492.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 7.598 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.796.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,70 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	278 m	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	117 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	115 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	38 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	65 m	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	79 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	151 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	155 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	264 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	122 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu