A. V. Laursensvej 6

Fritidshus · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².2.675.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,60 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 234.175 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993majSolgt, familiehandel234.175 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	72 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	240 m	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	361 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
N. S. Larsensvej 20 9492 Blokhus	100 m²	240 m	21-05-2025	2.970.000 kr.	29.700 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	405 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Anders Højensvej 1C 9492 Blokhus	99 m²	242 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	536 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Grossvej 6 9492 Blokhus	97 m²	201 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Ved Granerne 5 9492 Blokhus	108 m²	280 m	27-02-2024	2.520.000 kr.	23.333 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	460 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu