Tøndervej 66, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 244 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 19.343 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 19343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 244 m².1.963.224 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,81 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1993 · Alm. Salg: 361.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel361.200 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	2,1 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	1,4 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,1 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	2,7 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	2,0 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	2,5 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,9 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	1,5 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	1,3 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	2,7 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu