Mosevænget 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 49 m².1.888.558 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,96 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	467 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	709 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	152 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	691 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	1,1 km	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	90 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	438 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,0 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	956 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	805 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu