Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 1

Rækkehus · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 388 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.726.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2156,25 pct. siden maj 1993
786k5,7M10,6M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1993785.655 kr.I dag · vores estimat17.726.318 kr.Markedet · 19922.415.150 kr.Markedet · 19932.117.700 kr.Markedet · 19942.472.975 kr.Markedet · 19953.633.300 kr.Markedet · 19963.269.475 kr.Markedet · 19974.376.025 kr.Markedet · 19984.187.250 kr.Markedet · 19994.164.750 kr.Markedet · 20005.124.375 kr.Markedet · 20014.934.700 kr.Markedet · 20026.250.725 kr.Markedet · 20034.985.775 kr.Markedet · 20045.548.050 kr.Markedet · 20056.990.975 kr.Markedet · 200611.029.725 kr.Markedet · 200711.706.750 kr.Markedet · 20088.772.525 kr.Markedet · 20097.169.175 kr.Markedet · 20108.839.350 kr.Markedet · 20118.003.250 kr.Markedet · 20127.439.400 kr.Markedet · 201310.243.800 kr.Markedet · 201410.334.250 kr.Markedet · 20159.611.100 kr.Markedet · 201612.775.050 kr.Markedet · 201711.390.175 kr.Markedet · 201810.607.175 kr.Markedet · 201914.169.825 kr.Markedet · 202011.864.475 kr.Markedet · 202114.632.875 kr.Markedet · 202216.631.100 kr.Markedet · 202316.167.375 kr.Markedet · 202415.162.975 kr.Markedet · 202516.742.700 kr.Markedet · 202615.491.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg
785.655 kr.
I dag · vores estimat
17.726.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg785.655 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²94 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²43 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²171 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²123 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²122 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,4 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden