Emmasvej 18, Hønsinge L

Fritidshus · 52 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.417 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 52 m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.347.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3493,13 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 37.500 kr.
23. jan. 1995 · Alm. Salg: 37.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte37.500 kr.
1994sep.Ejerskifte37.500 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	76 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	269 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	216 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	295 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Lyngtoftevej 22, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	311 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	237 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	435 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	288 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	623 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	347 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu