Varhedevej 5, 7490 Aulum — Villa · 152 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.730 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.600.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,61 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg: 242.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg242.500 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 3 7490 Aulum	134 m²	457 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bygvej 3 7490 Aulum	154 m²	1,9 km	19-12-2023	1.335.000 kr.	8.669 kr./m²
Rugvænget 4 7490 Aulum	150 m²	1,9 km	21-10-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Boghvedevej 8 7490 Aulum	158 m²	1,8 km	25-01-2026	1.575.000 kr.	9.968 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	1,8 km	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	1,7 km	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	1,9 km	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	2,1 km	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	2,3 km	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	1,9 km	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu