Søvangen 17, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 161 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.393 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.753 kr/m².1.185.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,54 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	429 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	719 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	721 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	933 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	760 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	801 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,4 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	665 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,4 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	964 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu