Syrenvænget 1

Rækkehus · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.875 kr/m².7.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 54.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.980.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,24 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	53 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	153 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	114 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	114 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	140 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	148 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	149 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	166 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	460 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	346 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu