Dravedvej 28, Emmerskebjerg

Villa · 371 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 9.052 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 9052 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².2.981.539 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.367.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,82 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18, Rørkær 6270 Tønder	422 m²	4,8 km	24-02-2026	3.804.000 kr.	9.014 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	4,9 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	5,3 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	3,4 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	4,1 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	5,6 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	4,0 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	5,5 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	4,7 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	6,7 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu