Rahbeksvej 4

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.941 kr/m².3.853.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahbeksvej gns: 43.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.662.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,30 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 679.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg679.200 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	23 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	43 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	42 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	69 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	143 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	255 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	250 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	360 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	601 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	601 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu