Sundsmarkvej 82

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².4.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundsmarkvej gns: 19.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.661.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,02 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	256 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	390 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	734 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	245 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,0 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	619 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	91 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	824 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	1,1 km	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	1,2 km	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu