Helsingørsvej 50, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.934 kr/m².5.108.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.584.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,36 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, tinglyst skøde595.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	1,5 km	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	1,5 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	1,3 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,3 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,6 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	2,1 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	2,1 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,4 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	985 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu