Kagsmarksvej 7, Blæsinge

Landejendom · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 107.712 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 107712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².3.315.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.506.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,58 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1993 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel970.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	630 m	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	1,8 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	2,9 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	6,5 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	5,3 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	5,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,0 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	8,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,4 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu