Hirsevangen 6, Næsby Strand

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 67 m².1.387.168 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1360,10 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 43.335 kr.
21. apr. 1993 · Alm. Salg: 86.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Ejerskifte86.670 kr.
feb.Ejerskifte43.335 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	88 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	24 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	310 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	591 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	275 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	359 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	578 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	402 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	511 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	651 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu