H Bergstedsvej 7, 9300 Sæby — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.207 kr/m².1.719.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.759.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,62 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	22 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	61 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	82 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	407 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	232 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	489 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	399 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	106 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	457 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	263 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu