Todbølvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 12.765 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 12765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.973 kr/m².943.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,21 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 172.859 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg172.859 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beerstedvej 8 7752 Snedsted	145 m²	1,0 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	8.241 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,2 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	2,2 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	3,0 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	3,1 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	2,8 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	2,1 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	1,4 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	2,1 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	1,6 km	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu