Herningvej 71, Trandum

Landejendom · 252 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 305.972 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 305972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.549 kr/m².11.852.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 18.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-67,90 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)305972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.301.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,69 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	4,5 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	1,7 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	2,4 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,1 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	3,8 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	3,7 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	2,3 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,3 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	4,1 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,7 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu