Birkevang 301

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.593 kr/m².3.861.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.165.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+543,89 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 646.967 kr.
25. mar. 1993 · Alm. Salg: 646.967 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, andet646.967 kr.
1992jun.Ejerskifte646.967 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	83 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	99 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	60 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	342 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	342 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Poppelvang 15 3250 Gilleleje	125 m²	186 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	348 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	489 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	586 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	586 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu