Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vibevej 23

Villa · 122 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².4.043.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 29.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.654.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,88 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1993apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	59 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	213 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	286 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	116 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	569 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	523 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	337 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	747 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	47 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	714 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu