Græsvej 11

Fritidshus · 208 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 5.706 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.226 kr/m².4.648.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.990.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,20 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	208 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	1,2 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	1,6 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	338 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,4 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,1 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,2 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	2,4 km	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,8 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	453 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu