Dronningborgvej 35

Rækkehus · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.930 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborgvej gns: 44.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.299.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,71 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	51 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²
Dronningborgvej 55 2770 Kastrup	96 m²	93 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	87 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	47 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	61 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	66 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	124 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Uldumvej 32 2770 Kastrup	96 m²	133 m	10-08-2024	3.310.000 kr.	34.479 kr./m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	94 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	82 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu