Norup Østermark 4, 8970 Havndal — Villa · 133 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.887 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.842 kr/m².806.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.604.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,64 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 436.433 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel436.433 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	867 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	1,2 km	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	776 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,9 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	4,3 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	140 m²	4,3 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	445 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	4,5 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	5,3 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	5,3 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu