Sønderballevej 13, Genner

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.920 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 121 m².891.770 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.135.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,02 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	1,7 km	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	1,3 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	323 m	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	1,9 km	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	170 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	939 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	228 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	771 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,1 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	1,2 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu