Fåborgvej 71, Gummerup

Villa · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.097 kr/m².675.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1849% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering839.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-92,61 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 583.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 11.363.193 kr.
I dag · vores estimat: 839.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg11.363.193 kr.
2019dec.Ejerskifte583.000 kr.
2018jun.Ejerskifte335.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	79 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	1,2 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup 5620 Glamsbjerg	136 m²	892 m	12-02-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,6 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,7 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,8 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,6 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,3 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	2,4 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	587 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu