Bellingevej 100, Bellinge

Villa · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 169 m².3.454.022 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.981.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+549,54 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 459.000 kr.
24. mar. 1993 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel459.000 kr.
jan.Ejerskifte459.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	347 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	370 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	622 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	412 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	143 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	100 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	351 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	252 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	404 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	469 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu