Darumvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.597.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDarumvej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,54 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	88 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	2,1 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	165 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	264 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	457 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	274 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	529 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	556 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	570 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	658 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu