Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 44

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
859 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.819 kr/m².2.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.924.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,58 pct. siden apr. 1993
440k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993440.000 kr.I dag · vores estimat2.924.161 kr.Markedet · 1992753.808 kr.Markedet · 1993440.000 kr.Markedet · 1994771.408 kr.Markedet · 1995873.840 kr.Markedet · 19961.017.456 kr.Markedet · 1997958.496 kr.Markedet · 1998991.760 kr.Markedet · 19991.050.016 kr.Markedet · 20001.468.016 kr.Markedet · 2001876.832 kr.Markedet · 20021.224.432 kr.Markedet · 20031.303.104 kr.Markedet · 20041.422.608 kr.Markedet · 20051.369.984 kr.Markedet · 20061.179.376 kr.Markedet · 20072.077.328 kr.Markedet · 20082.001.648 kr.Markedet · 2009542.256 kr.Markedet · 2010676.016 kr.Markedet · 20111.638.384 kr.Markedet · 20121.562.880 kr.Markedet · 20131.176.736 kr.Markedet · 20141.265.440 kr.Markedet · 20152.675.728 kr.Markedet · 20162.351.184 kr.Markedet · 20172.330.768 kr.Markedet · 20182.890.096 kr.Markedet · 20191.207.536 kr.Markedet · 20202.581.392 kr.Markedet · 20213.060.992 kr.Markedet · 20223.022.976 kr.Markedet · 20232.831.488 kr.Markedet · 20242.575.408 kr.Markedet · 20252.851.552 kr.Markedet · 20262.861.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.924.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²89 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²227 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²193 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²115 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²198 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²198 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²201 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²212 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²194 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²218 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden