Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hans Egedes Vej 74

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.876 kr/m².4.958.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 55.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.981.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,70 pct. siden mar. 1993
280k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993800.000 kr.I dag · vores estimat4.981.565 kr.Markedet · 1992703.872 kr.Markedet · 1993911.079 kr.Markedet · 1994674.154 kr.Markedet · 1995722.826 kr.Markedet · 1996779.220 kr.Markedet · 1997839.358 kr.Markedet · 1998636.363 kr.Markedet · 19991.321.398 kr.Markedet · 20001.560.195 kr.Markedet · 20011.388.088 kr.Markedet · 2002998.712 kr.Markedet · 20031.351.818 kr.Markedet · 20041.517.373 kr.Markedet · 20052.010.996 kr.Markedet · 20062.534.571 kr.Markedet · 20073.045.159 kr.Markedet · 20083.093.129 kr.Markedet · 20091.680.237 kr.Markedet · 20103.168.711 kr.Markedet · 20111.489.059 kr.Markedet · 20122.096.289 kr.Markedet · 20132.407.509 kr.Markedet · 20141.946.763 kr.Markedet · 20152.717.442 kr.Markedet · 20163.190.941 kr.Markedet · 20172.811.276 kr.Markedet · 20182.984.670 kr.Markedet · 20193.650.634 kr.Markedet · 20203.603.834 kr.Markedet · 20213.861.936 kr.Markedet · 20223.294.603 kr.Markedet · 20234.420.962 kr.Markedet · 20244.254.588 kr.Markedet · 20254.132.674 kr.Markedet · 20264.014.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.981.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²274 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²265 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²409 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²415 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²264 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²684 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²635 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²390 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²431 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²653 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden