Sandagervej 35

Landejendom · 210 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 462.024 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 462024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².3.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 21.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)462024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.539.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3356,41 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.539.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel276.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	1,5 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,3 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	3,9 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	2,9 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	3,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,0 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	5,0 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	4,8 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	2,6 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	5,8 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu