Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 47, Kandestederne

Fritidshus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.125 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
3125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 101 m².3.021.819 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.466.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,90 pct. siden jan. 1993
225k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. jan. 1993224.660 kr.I dag · vores estimat2.466.553 kr.Markedet · 1992668.822 kr.Markedet · 1993343.804 kr.Markedet · 1994648.319 kr.Markedet · 1995905.162 kr.Markedet · 1996915.868 kr.Markedet · 1997471.468 kr.Markedet · 19981.084.437 kr.Markedet · 19991.121.807 kr.Markedet · 2000649.329 kr.Markedet · 2001717.605 kr.Markedet · 2002972.428 kr.Markedet · 20031.559.541 kr.Markedet · 20042.421.980 kr.Markedet · 20051.959.299 kr.Markedet · 20061.111.000 kr.Markedet · 20073.684.682 kr.Markedet · 2008447.632 kr.Markedet · 20092.102.416 kr.Markedet · 20102.417.132 kr.Markedet · 2011431.573 kr.Markedet · 2012487.426 kr.Markedet · 20132.540.756 kr.Markedet · 20142.826.384 kr.Markedet · 20151.717.505 kr.Markedet · 20162.090.902 kr.Markedet · 20171.922.737 kr.Markedet · 20182.885.671 kr.Markedet · 20192.427.838 kr.Markedet · 20202.516.617 kr.Markedet · 20214.110.700 kr.Markedet · 20224.201.903 kr.Markedet · 20232.831.535 kr.Markedet · 20243.284.924 kr.Markedet · 20254.986.774 kr.Markedet · 20263.236.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1993 · Alm. Salg
224.660 kr.
I dag · vores estimat
2.466.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg224.660 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²106 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²132 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²138 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²331 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²501 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²300 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²100 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²115 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²497 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²843 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden