Kraghøjvej 16, Nysum

Landejendom · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 258.380 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 258380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.001 kr/m².4.304.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.180.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,67 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1993 · Alm. Salg: 539.290 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg539.290 kr.
1985majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	368 m	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	2,9 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	2,1 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	1,7 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	6,6 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	7,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	8,4 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	8,1 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	8,9 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	6,4 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu