Nordsøvej 35, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.845 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 180 m².4.407.840 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.162.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,01 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 599.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg599.328 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	90 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	441 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	255 m	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	255 m	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	255 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	1,3 km	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	157 m	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	92 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	199 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	897 m	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu