Hæsumvej 90

Villa · 314 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 172.100 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 172100 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².3.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.155.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,06 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995
1993jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	1,4 km	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	1,8 km	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	2,2 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	2,4 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	2,4 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	2,4 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	1,6 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	1,3 km	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	2,6 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	2,0 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu