Siimvej 50, 8680 Ry — Villa · 54 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².2.394.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.602.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,65 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	840 m	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	865 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	4,0 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	152 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	389 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	1,1 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	291 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	751 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	493 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	362 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu