Nyportstræde 10

Villa · 143 m² · bygget 1627

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1627. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1627
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.391 kr/m².6.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1001% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.108.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg: 508.572 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993majSolgt, andet508.572 kr.
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	117 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	69 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	328 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	477 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	441 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	466 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	323 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	464 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	615 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	560 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu