Søvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².1.451.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 11.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,81 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 380.000 kr.
21. feb. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1992dec.Ejerskifte380.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	154 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	21 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Kystvej 2B 4771 Kalvehave	164 m²	261 m	15-01-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	256 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	516 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	575 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33 4771 Kalvehave	177 m²	169 m	23-09-2025	1.965.000 kr.	11.102 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	699 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	266 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	616 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu