Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rybjerg Alle 72

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.993 kr/m².5.122.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.941.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,58 pct. siden mar. 1993
214k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993515.000 kr.I dag · vores estimat4.941.848 kr.Markedet · 19921.143.380 kr.Markedet · 1993662.900 kr.Markedet · 19941.072.260 kr.Markedet · 19951.027.040 kr.Markedet · 19961.440.040 kr.Markedet · 19971.507.940 kr.Markedet · 19981.684.200 kr.Markedet · 19991.660.820 kr.Markedet · 20002.197.440 kr.Markedet · 20011.530.200 kr.Markedet · 20021.862.980 kr.Markedet · 20032.147.320 kr.Markedet · 20042.202.760 kr.Markedet · 20052.135.420 kr.Markedet · 20063.468.500 kr.Markedet · 20073.062.920 kr.Markedet · 20083.451.420 kr.Markedet · 20092.875.040 kr.Markedet · 20102.719.780 kr.Markedet · 20112.988.300 kr.Markedet · 20123.042.480 kr.Markedet · 20132.909.060 kr.Markedet · 20143.283.420 kr.Markedet · 20153.754.940 kr.Markedet · 20164.440.800 kr.Markedet · 20173.669.120 kr.Markedet · 20184.175.080 kr.Markedet · 20194.105.500 kr.Markedet · 20205.269.460 kr.Markedet · 20215.250.000 kr.Markedet · 20226.301.540 kr.Markedet · 20235.990.600 kr.Markedet · 20246.422.500 kr.Markedet · 20256.455.820 kr.Markedet · 20267.754.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
4.941.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybjerg Alle 68
2860 Søborg		144 m²87 m29-01-20245.075.000 kr.35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 107
2860 Søborg		148 m²217 m25-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²194 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Rybjerg Alle 31
2860 Søborg		91 m²448 m30-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Juni Alle 164
2860 Søborg		137 m²76 m09-04-20255.025.000 kr.36.679 kr./m²
Maj Alle 112
2860 Søborg		144 m²92 m17-02-20256.495.000 kr.45.104 kr./m²
Septembervej 163
2860 Søborg		138 m²266 m06-10-20255.100.000 kr.36.957 kr./m²
Augustvej 86
2860 Søborg		142 m²267 m21-11-20245.356.000 kr.37.718 kr./m²
Augustvej 118
2860 Søborg		137 m²294 m19-06-20265.650.000 kr.41.241 kr./m²
Augustvej 89
2860 Søborg		136 m²241 m01-03-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden