Hovedgaden 363, Baldersbrønde

Rækkehus · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 78 m².2.380.482 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.525.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,09 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 353, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	83 m²	81 m	05-05-2026	2.751.000 kr.	33.145 kr./m²
Hovedgaden 351, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	86 m²	88 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	262 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	263 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	264 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	309 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	311 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	373 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²
Lyngmosen 3B 2640 Hedehusene	75 m²	740 m	16-06-2025	2.775.000 kr.	37.000 kr./m²
Lyngmosen 3A 2640 Hedehusene	75 m²	743 m	07-08-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu