Præstevænget 5

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².1.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.639.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,46 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	135 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	154 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	29 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	112 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	524 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	604 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	668 m	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	1,0 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	1,0 km	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	783 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu