Ågårdsvej 7, Ødum

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.532.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,23 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 375.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg375.273 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	657 m	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	608 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,1 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	2,7 km	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	3,2 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	1,9 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	3,2 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	1,6 km	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	135 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	5,6 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu