Nordfeldparken 15

Villa · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².2.584.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.929.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,58 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1992 · Alm. Salg: 529.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel529.125 kr.
1991Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	44 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	116 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	176 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	263 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	178 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	334 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	362 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	220 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	144 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	660 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu