Rosenvej 28, Pillemark

Fritidshus · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 82 m².2.181.938 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.788.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,59 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	331 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	301 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	162 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	186 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	42 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	88 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	213 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	262 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	191 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	86 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu